Жилье, строительство
Верховный суд запретил продавать самовольные постройки
 Пленум Верховного суда России принял постановление, детально разъясняющее, как поступать с самовольными постройками. Принципиальный вопрос: такие постройки нельзя ни продать, ни передать по наследству. Но наследники, которым вместе с участком достались нелегальные избушки, вправе заняться их легализацией.
Еще одно важное разъяснение: на требования о сносе опасных самовольных построек не распространяются сроки давности. Как бы давно ни был построен опасный дом, время поставить вопрос о его сносе не прошло.
"Дела о самовольных постройках имеют особую социальную значимость, - подчеркнул председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. - При рассмотрении подобных споров необходимо соблюдать баланс: с одной стороны, не допускать неоправданной легализации опасных объектов, с другой - снос должен быть крайней мерой, применяемой лишь в тех случаях, когда он действительно необходим".
Он отметил, что несоблюдение ряда требований само по себе не может быть причиной для сноса. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если человек не выполнил какие-то формальности, не значит, что все плохо.
Постройка может быть признана самовольной на любом этапе возведения, начиная с фундамента
"В принятом постановлении разъясняется, что постройка может быть признана самовольной на любом этапе ее строительства, начиная с возведения фундамента. Лицо, осуществившее возведение самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом. Таким образом, самовольную постройку нельзя ни продать, ни подарить", - пояснил Владимир Груздев.
Председатель правления АЮР отметил, что такая постройка не может быть включена в наследственную массу. "Однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную на данном земельном участке. Разъяснения пленума Верховного суда России помогут усовершенствовать судебную практику", - подчеркнул Владимир Груздев.
В свою очередь, вице-президент Гильдии российских адвокатов Никита Филиппов отметил, что интересными являются разъяснения об ограничении полномочий органов местного самоуправления на принятие решений о сносе объектов во внесудебном порядке.
rg.ru
Фото rg.ru
2023-12-21 21:55:46 Всего просмотров: 93 Поделиться: 
Ссылки по ключевым словам:
2024-03-23 12:13:00 - Айсен Николаев подписал указ о запрете массовых мероприятий в Якутии 2024-03-13 17:27:37 - На территории Якутии установлен запрет на использование беспилотных воздушных судов 2024-02-22 12:02:25 - Россияне получат право устанавливать самозапрет на кредиты
2024-01-17 08:27:16 - Что нельзя продавать и покупать в интернете
2023-12-21 21:55:46 - Верховный суд запретил продавать самовольные постройки 2023-12-17 04:29:50 - Открылась выставка, посвященная 80-летию депутата Верховного Совета Якутии XII созыва Василия Колмогорова 2023-09-22 18:18:11 - Запрет на экспорт бензина и дизеля не станет гарантией от их подорожания в дальнейшем 2022-10-15 06:04:16 - Александр Жирков встретился с Председателем Верховного Совета Республики Хакасия Владимиром Штыгашевым 2022-05-12 17:39:16 - Вниманию рыбаков-любителей! Информация о запретном периоде 2022-03-29 06:45:24 - Минэкологии Якутии: сельхозпалы под запретом |
