Жилье, строительство
Юрист рассказала, как обойти ловушки застройщика при сдаче жилья
 Многие компании-застройщики не отличаются добросовестностью во взаимоотношениях с покупателями жилья и поэтому используют различные ловушки, чтобы обеспечить собственную выгоду и заодно предотвратить возможные претензии со стороны покупателей.
Одной из таких ловушек является то, что компании не высылают письмо с приглашением на приемку квартиры. Тем самым, застройщик оттягивает время.
"Однако согласно законодательству, застройщик должен пригласить участников долевого строительства на приемку жилья в течение 2 месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию. Если покупатель в этот срок не приедет, застройщик может подписать акт сдачи-приемки в одностороннем порядке. Поэтому не стоит ждать письма, а надо ехать на встречу с застройщиком сразу как стало известно о вводе дома в эксплуатацию", - рассказала "Российской газете" адвокат Ирина Зуй.
Более же серьезная ловушка, по словам юриста, - требование оплатить "лишнюю" площадь.
"Понятно, что никто не предлагает квартиру в 50 квадратных метров вместо квартиры в 35 метров. Однако застройщик может добиться появления "лишних" метров, если сделает стены чуть тоньше, такую же манипуляцию проведет с внутренними перегородками. В площадь не включаются балконы, лоджии и короба с коммуникациями. Лучше самостоятельно измерить все стены и на этом основании отказываться платить за лишние метры", - отмечает юрист.
Некоторые застройщики также пытаются навязать свою аффилированную управляющую компанию и отказываются передавать ключи от квартиры без внесения авансовых платежей за коммунальные услуги.
"Это действие незаконно, дает право обратиться с заявлением в жилищную инспекцию и прокуратуру. Тогда проблемы могут начаться уже у компании-застройщика", - предупредила Ирина Зуй.
В любом случае, при возникновении подобных ситуаций оптимальный вариант - заручиться поддержкой квалифицированного адвоката, после общения с которым у застройщика может очень быстро пропасть желание получить с покупателя дополнительные деньги, заключила эксперт.
rg.ru
Фото rg.ru 2024-01-21 13:12:42 Всего просмотров: 133 Поделиться: 
Ссылки по ключевым словам:
2024-11-02 11:11:48 - В Минтруде рассказали, на сколько увеличат размер больничного 2024-08-07 04:43:58 - Елена Голомарева рассказала представителям регионов о законодательном обеспечении гарантий прав КМНС на примере Якутии 2024-07-14 10:42:35 - Эксперт по ЖКХ рассказал о штрафах за оскорбления в домовых чатах 2024-07-04 16:56:35 - В Госдуме рассказали, как будет работать единый реестр призывников
2024-06-20 07:49:10 - Александр Колесов рассказал Владимиру Путину о работе Центра высокоточной стрельбы 2024-06-02 15:38:45 - Россиянам рассказали об опасностях при продаже недвижимости по доверенности 2024-04-05 09:02:19 - Грант «Агротуризм»: участникам вебинара рассказали о нововведениях 2024-04-05 01:07:41 - Новые условия получения социального контракта рассказали в Минтруде Якутии 2024-03-31 17:54:23 - Глава Якутии рассказал о задачах роста товарного производства в республике 2024-03-28 13:55:49 - В МЧС по Якутии рассказали о вероятных рисках предстоящего паводка |
